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Numero civico:
2850/25885
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4060 Leonding, Fusseneggerstraße
Prezzo:
€ 199.000,-
Superficie abitabile
53,75 m²
Locali:
2
 Ricordare

Nur noch wenige Wohnungen frei - Modernes Wohnen nähe Stadtpark Leonding - Attraktive Förderung vom Land Oberösterreich - Beziehbar im Sommer!

Modernes Wohnen in urbanem Umfeld - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Die Wohnungen werden in OPTIMALENERGIEBAUWEISE errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Alle Wohnungen und sämtliche Allgemeinräume sind barrierefrei erreichbar und bieten daher höchsten Wohnkomfort! Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf den gut geschnittenen Balkon.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Im Abstellraum kann man alles verschwinden lassen. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 53,75m² u.7,98m² Balkon : Vorraum geräumiges Schlafzimmer heller Wohn - Eß - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und WC Abstellraum Kellerabteil Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Hochwertig und modern verfliest, Fußbodenheizung, Kabel-TV, Wohnraumlüftung, außenlaufende Raffstores usw. Kaufpreis Wohnung : € 199.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 25.000,00 Kaufpreis Freiparkplatz : € 5.000,00 Es werden pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz verkauft. Motorradabstellplätze mit Kaufoption zu mieten € 9,90/ Monat. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden, Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - Komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Optimalenergiebauweise HWB 23/m²a, fGee 0,74 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.
Prezzo:
€ 199.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 134,-
Fondo riparazioni:
€ 22,-
 
 
Superficie abitabile
53,75 m²
Superficie loggia:
7 m²
Superficia cantina:
5 m²
Libero da:
Sommer 2020
Locali:
2
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Deposito:
1
Lift:
Si
Numero di loggie:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
2020
Condizione:
molto buono
Piano:
1
Orientamento:
O
Garage:
1
Coefficiente energetico:
23.0 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
0.74
Giardino: In comune, Terrazza sul tetto m²; Configurazione: Protezione solare, Lavanderia - essicatoio, Nuova costruzione; Camera da letto: 1; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: tram, bus; Aria condizionata: Individuale; Posizione: Ai margini della città, Posizione nel verde, Posizione soleggiata, Ubicazione tranquilla
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