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Numero civico:
2850/25958
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4655 Vorchdorf, Fischböckau
Prezzo:
€ 229.500,-
Superficie abitabile
76,96 m²
Locali:
3
 Ricordare

Neubau-Familienoase mit XL-Garten in ruhiger, sicherer u. naturnaher Einfamilienhaussiedlung! Wohnträume werden Wirklichkeit! Attrakt. Landesdarlehen!

Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner und ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf, Ortsteil Fischböckau, im EG mit Terrassen und Gärten, ab dem 1. Stock mit Balkon, an. Sie können zwischen 2-Raum-Wohnungen mit ca. 53 m², 3-Raum-Wohnungen mit ca. 77 m² oder 4-Raum-Wohnungen mit ca. 92 m² wählen. Alle Wohnungen sind durch den Lift barrierefrei erreichbar. Carports (Kaufpreis € 9.900,00) bzw. Garagen (Kaufpreis € 15.900,00) werden zu den Wohnungen angeboten. Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur: Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren. Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden. Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten. Ihr WAG Immobilienvorteil: - Förderung der OÖ. Landesregierung - Laufzeit 38 Jahre - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 229.500,00 Kaufpreis Carport: € 9.900,00 Kaufpreis Garage: € 15.900,00 Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 74.038,46 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 84.476,68 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 70.984,86 Gesamtkosten der Wohnung: € 229.500,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 639,17 Heizung und Warmwasser ca. € 81,19 Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.
Prezzo:
€ 229.500,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 168,-
Spese di riscaldamento incl. acqua calda:
€ 82,-
Fondo riparazioni:
€ 41,-
 
 
Superficie abitabile
76,96 m²
Quota parte giardino
200,62 m²
Superficie terrazza:
8 m²
Superficia cantina:
5 m²
Libero da:
Sommer 2020
Locali:
3
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Deposito:
1
Lift:
Si
Numero di terrazze:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
2019
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
3
Piano:
EG
Orientamento:
SW
Garage:
1
Coefficiente energetico:
20.0 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
0.62
Giardino: Privato; Configurazione: Accessbile con sedia a rotelle, Protezione solare, Lavanderia - essicatoio, Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione in campagna, Ubicazione tranquilla, Margini del paese
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