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Номер объекта:
2850/25885
Тип объекта:
квартира
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4060 Leonding, Fussenegger Straße
стоимость:
€ 197 000,-
жилая площадь
примерно 53,75 m²
комната:
2
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Leonding:TAG DER OFFENEN BAUSTELLE AM 03.03.20 - Beziehbar ab Herbst 2020 Attraktive Förderung vom Land Oberösterreich

Wir möchten Sie herzlich zu unseren Tag der offenen Baustelle am 03.03.2020 von 14:00 bis 18:00 einladen - wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen! Den Sommer in gekühlten Räumen genießen und im Winter Heizkosten sparen - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch unser System Klima Loop profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden thermischen Komfort und der zusätzlichen Kühlung im Sommer. Das System Klima Loop bedient sich der Speicherfähigkeit des Erdreichs und stellt ökologisch und kostenneutral Wärme im Winter und Kühlung im Sommer zur Verfügung. Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf den gut geschnittenen Balkon.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche und WC ausgestattet. Im Abstellraum kann man alles verschwinden lassen. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 53,75m² u.7,98m² Balkon : Vorraum geräumiges Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Hochwertig und modern verfliest, Fußbodenheizung, Kabel-TV, Klimaloop , außenlaufende Raffstores usw. Kaufpreis Wohnung : € 197.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 23.900,00 Kaufpreis Freiparkplatz : € 5.900,00 Es werden pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz verkauft. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden, Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - Komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - HWB 35/m²a, fGee 0,79 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Klima Loop - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.
стоимость:
€ 197 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 152,-
 
 
жилая площадь
примерно 53,75 m²
площадь лоджии:
7 m²
площадь подвала:
5 m²
доступно с:
November 2020
комната:
2
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
парковочное место:
1
Лифт:
да
количество лоджий:
1
отопление:
теплый пол
год постойки:
2020
состояние:
очень хороший
Этаж:
1
ориентирование:
O
Гараж:
1
Индекс энергопотребления:
35.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
0.79
Сад: общественный, терасса на крыше m²; Положение: окраина города, расположен в зеленой зоне, солнечное расположение, тихое месторасположение; Дополнительные параметры: солнечная защита, праченчная, новое строение; общественный ранспорт: трамвай, автобус; кондиционер: индивидуальный; дизайн: кирпич
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