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Номер объекта:
2850/26209
Тип объекта:
квартира
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4040 Linz
стоимость:
€ 269 498,-
жилая площадь
примерно 71,77 m²
комната:
3
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Urfahr- modernes Wohnen in zentraler und doch ruhiger Toplage - direkt vom Eigentümer!

NEU RENOVIERT! Wohnen in Urfahr in zentraler und doch ruhiger Toplage mit unglaublichem Freizeitangebot! Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift….). Die Wohnung liegt im 1.Stock und ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar. Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon und das zusätzliche Zimmer, Küche, Bad und WC, das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu betreten. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 72,92 m² inklusive Loggia/ Balkon • Flurbereich • 3 Räume • Küche • Badezimmer mit Dusche • WC Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 269.500,00 Energiekennzahl : HWB 34,62 fGee 0,83 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme) Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug: € 212,21 (inkl. Mwst.) Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: € 116,67 Laufzeit gefördertes Sanierungsdarlehen ca.13 Jahre (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt). Gerne können Sie einen Tiefgaragenabstellplatz erwerben: Kaufpreis € 25.000,00 GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 616,00 Eigenmitteleinsatz: € 90.000,00 Bankdarlehen: € 179.500,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)
стоимость:
€ 269 498,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 191,-
Ремонтный фонд:
€ 18,-
 
 
жилая площадь
примерно 71,77 m²
площадь лоджии:
6 m²
доступно с:
sofort
комната:
3
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
Лифт:
да
количество лоджий:
1
отопление:
центральное отопление, теплофикация
состояние:
очень хороший
Этаж:
EG
Гараж:
1
Индекс энергопотребления:
35.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
Сад: общественный; Положение: центр города, расположен в зеленой зоне, панорамное расположение, солнечное расположение, тихое месторасположение; спальня: 2; Дополнительные параметры: солнечная защита, праченчная, интерком; общественный ранспорт: трамвай, автобус; дизайн: кирпич
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