In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden kürzlich Eigentumswohnungen in hervorragender Lage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer - dank integrierter Deckenkühlung- ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.
Highlights der Wohnungen
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Fußbodenheizung & Deckenkühlung
Beheizt werden die Wohnungen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Die Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer) wird durch Kühlleitungen in der Betondecke gewährleistet. Dadurch entsteht im Sommer ein angenehm gleichmäßig temperiertes Raumklima (keine Klimaanlage). Die Heizungs- / Kühlungssteuerung wird über ein zentrales Thermostat im Wohnzimmer gesteuert. Dieses innovative Energiesystem besticht einerseits durch niedrigere Betriebskosten gegenüber herkömmlichen Systemen und andererseits durch ökologisch verantwortungsbewussten Ressourcenumgang.
Nachhaltiges Energiekonzept
Die Wohnungen werden überwiegend mit Wärmepumpen beheizt, welche die Energien aus den Solarkollektoren am Dach und den Erdspeichern nutzen. Die Wärmepumpen beziehen bei Heizbetrieb die Wärme einerseits direkt vom Solarkollektor und andererseits aus der unter bzw. in der Fundamentplatte eingelagerten Solarenergie. In Zeiten ohne solare Erträge nutzen die Wärmepumpen die Erdspeicher als Absorber und entziehen diesen Wärmespeichern Erdwärme
Lage
Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt.
Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity" oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.
Video- und 360°-Rundgänge
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Wohnungen
TOP | Geschoß | Wohnungsgröße | Garten | Terrasse/Loggia | Kaufpreis Tiefgarage | Kaufpreis Wohnung | Grundriss |
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18/1 | 1. OG | 84,18 m² | 23,37 m² | € 26.900,- | € 415.000,- | PLAN | |
36/1 | 2. OG | 65,76 m² | 7,70 m² | € 26.900,- | € 319.500,- | PLAN | |
39/1 | 2. OG | 84,18 m² | 23,37 m² | € 26.900,- | € 423.000,- | PLAN | |
84/1 | 4. OG | 101,96 m² | 43,35 m² | € 26.900,- | € 545.500,- | PLAN | |
5/2 | EG | 65,6 m² | 40,33 m² | 8,11 m² | € 26.900,- | € 333.500,- | PLAN |
19/2 | 1. OG | 65,59 m² | 7,96 m² | € 26.900,- | € 315.500,- | PLAN | |
21/2 | 1. OG | 84,99 m² | 23,61 m² | € 26.900,- | € 412.000,- | PLAN | |
24/2 | 1. OG | 84,33 m² | 23,61 m² | € 26.900,- | € 425.000,- | PLAN | |
41/2 | 2. OG | 65,78 m² | 7,96 m² | € 26.900,- | € 310.000,- | PLAN | |
42/2 | 2. OG | 84,99 m² | 23,61 m² | € 26.900,- | € 420.500,- | PLAN | |
45/2 | 2. OG | 84,83 m² | 23,34 m² | € 26.900,- | € 434.000,- | PLAN | |
65/2 | 3. OG | 84,99 m² | 23,61 m² | € 26.900,- | € 420.500,- | PLAN | |
85/2 | 4. OG | 110,71 m² | 42,75 m² | € 26.900,- | € 584.500,- | PLAN |