Funktionale Raumaufteilung und attraktive Lage zum kleinen Preis! Komfortable 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit bester Infrastruktur im grünen Herzen von Steyr Münichholz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.02.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 45 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.96
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/27744

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 13

Diese Wohnung besticht durch eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein komfortables Wohngefühl schafft. Ergänzt wird dies durch eine attraktive Lage in Steyr-Münichholz, die sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Insgesamt ein idealer Wohnort für jede Lebenssituation!

Highlights/Besonderheiten:

• separate Küche mit Zugang zum geräumigen Esszimmer
• das Esszimmer kann auch praktisch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden
• geräumiges Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und ausreichend Platz für eine Waschmaschine
• geräumiges Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof bleiben Sie jederzeit mobil. In der direkten Umgebung stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehrere Supermärkte. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend, da Höhere Schulen sowie Universitätsstandorte bequem erreichbar sind. Zudem besticht Steyr-Münichholz durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. So vereint die Lage urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 436,19 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.308,57

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.