Wohnen √ľber den D√§chern von Linz/Oed! Neubau Dachgeschoss-Mietwohnungen mit Penthousecharakter und beeindruckender Aussicht! H√∂chste Wohn- und Lebensqualit√§t in ruhiger und beliebter Wohngegend! Perfekte Infrastruktur!

Basisinfos

Miete
‚ā¨ 655,25
Fläche
51,7 m²
Zimmer
2

Preisinformationen

Gesamtmiete
‚ā¨ 655,25
Miete
‚ā¨ 455,10
Betriebskosten
‚ā¨ 140,58
Umsatzsteuer
‚ā¨ 59,57
mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 655,25

Provision : PROVISIONSFREI

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27297
  • Vermarktungsart
    Miete/Pacht
  • Objektart
    Wohnung
  • Wohnfl√§che
    51.72
  • Balkonfl√§che
    6.71
  • Zimmer
    2
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Balkone
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    48 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.95
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    1.2.2024
  • Baujahr
    2023

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 46 / Top 13:


Es entstehen im Zuge der Generalsanierung der bestehenden Wohnh√§user in der Albert-Sch√∂pf-Stra√üe exklusive neue Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Fernblick. Alle Wohnungen verf√ľgen √ľber eine (Dach-)Terrasse/Balkon. Die WAG legt besonders gro√üen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugb√∂den wider, sondern erstreckt sich √ľber den gesamten Bauprozess.

 

Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.

 


Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt und wird bei den Fenstern ein Sonnenschutz angebracht.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verf√ľgung.

 

In unmittelbarer N√§he befinden sie diverse Nahversorger, √Ąrztezentrum, Parkanlagen, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen.


- Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED)

- Schulen

- Hort

- Kindergarten

- √Ąrztezentrum

- Apotheke

- Anbindung an die Westautobahn A 1

- Bushaltestelle

- Bahnhof OED

- Gastronomie (Bar, Restaurant, Cafe...)

- Spiel- und Sportanlagen

- mehrere Nahversorger


Die monatliche Miete betr√§gt inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und MwSt. ‚ā¨ 655,01.

Heizung und Warmwasser werden extra verrechnet.

 

Die monatlichen Kosten f√ľr den Parkplatz im Freien betragen ‚ā¨ 25,20.


Der einmalige Baukostenbeitrag betr√§gt insgesamt ‚ā¨ 2.606,39.


F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verf√ľgung.


Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Fernw√§rme, Fu√übodenheizung, Personenaufzug, S√ľdbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Fernw√§rme, Fahrradraum, Neubaustandard, Au√üenliegender Sonnenschutz, √Ėffenbare Fenster, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Gr√ľnblick

Energieausweis

48 kWh/m³ 0.95

Galerie

Basisinfos

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

250 m
Bushaltestelle
1500 m
Straßenbahnhaltestelle
750 m
Bahnhof
1000 m
Autobahnanschluss
5250 m
Flughafen

Kinder und Schule

500 m
Schule
500 m
Kindergarten
1750 m
Universität
4500 m
Höhere Schule

Nahversorger

250 m
Supermarkt
500 m
Bäckerei
1000 m
Einkaufszentrum

Andere

500 m
Bank
500 m
Geldautomat
1000 m
Post
1250 m
Polizei

Gesundheit

250 m
√Ąrztin/Arzt
500 m
Apotheke
2000 m
Krankenhaus
2250 m
Klinik

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