Wohnen über den Dächern von Linz/Oed! Neubau Dachgeschoss-Mietwohnungen mit Penthousecharakter und beeindruckender Aussicht! Höchste Wohn- und Lebensqualität in ruhiger und beliebter Wohngegend! Perfekte Infrastruktur!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27297
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  51.72
• Balkonfläche
  6.71
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Balkone
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  48 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.95
• Zustand
  erstbezug
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  1.2.2024
• Baujahr
  2023

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 46 / Top 13:

Es entstehen im Zuge der Generalsanierung der bestehenden Wohnhäuser in der Albert-Schöpf-Straße exklusive neue Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Fernblick. Alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-)Terrasse/Balkon. Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.

Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.

Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt und wird bei den Fenstern ein Sonnenschutz angebracht.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sie diverse Nahversorger, Ärztezentrum, Parkanlagen, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen.

- Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED)

- Schulen

- Hort

- Kindergarten

- Ärztezentrum

- Apotheke

- Anbindung an die Westautobahn A 1

- Bushaltestelle

- Bahnhof OED

- Gastronomie (Bar, Restaurant, Cafe...)

- Spiel- und Sportanlagen

- mehrere Nahversorger

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und MwSt. € 655,01.

Heizung und Warmwasser werden extra verrechnet.

Die monatlichen Kosten für den Parkplatz im Freien betragen € 25,20.

Der einmalige Baukostenbeitrag beträgt insgesamt € 2.606,39.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten

Ausstattung

• Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Neubaustandard, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

48 kWh/m³ 0.95