Dachterrassenwohnung mit zeitloser Architektur und klaren Raumkonzept laden zum Leben ein - schnell Termin vereinbaren!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/26868
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  584500
• Wohnfläche
  110.71
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• WC
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  28 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.63
• Zustand
  erstbezug
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  Winter 2023
• Garagen
  1
• Baujahr
  2022

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

Eigentumswohnungen / Linz / Bindermichl

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.

Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 110,71 m² und 42,75 m² Dachterrasse

Vorraum

2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse

Badezimmer mit Zugang zur Terrasse

WC

Abstellraum

Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung : € 584.500,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00

Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mitverkauft.

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten,

Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV, und Ust. ca. € 342,90.

Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag,

Betriebskosten, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 23,68.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Deckenkühlung

- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage

- Photovoltaik-Module am Dach

- Erfahrung seit Jahrzehnten

- Fußbodenheizung

- Architektenplanungen

- Barrierefreiheit

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63

- Einzelwohnraumlüftung

- elektrische Raffstores

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten

- Kellerabteile

- Tiefgaragenplätze (Optional mit Lademöglichkeit für E-Autos)

- Grünlage

LAGE:

Verkehr:

Bushaltestelle: 100 m

Autobahnauffahrt: 1 km

Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km

Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km

Bahnhof OED: 1,5 km

Kinder:

Kindergarten (mehrere): 500 m

Volkschule: 400 m

Neue Mittelschule: 500 m

Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m

Universität: 13,5 km

Einkaufen:

Nächster Supermarkt: 100 m

Apotheke: 300 m

Ärztezentrum OED: 300 m

Zentrum OED: (EKZ) 300 m

Freizeit:

Hauptplatz Linz: 6,0 km

Gastronomie: ab 100 m

Welnessoase Hummelhof: 600m

Hummelhofwald: 600 m

Skater-/BMX-Bahn: 400 m

Sportpark Lissfeld: 400 m

Morgentau-Garten: 350 m

A7-Landschaftspark: 400 m

Fitnessstudio: 50 m

Kultur:

Brucknerhaus: 6,5 km

Musiktheater: 4,0 km

Posthof: 6,0 km

Kulturzentrum Hof: 5,5 km

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. 

Ausstattung

• Fliesen, Parkett, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Ziegel

Energieausweis

28 kWh/m³ 0.63