Gro√üz√ľgige 3 Raum Eigentumswohnung mit modernster Heiz- und Klimatechnik: Mit Leichtigkeit durch den Alltag- Barrierefrei und dadurch ideal f√ľr Jung und Alt Gro√üz√ľgige 3 Raum Eigentumswohnung mit modernster Heiz- und Klimatechnik

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 412.000,00
Fläche
85,0 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 412.000,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 270,60
Umsatzsteuer
‚ā¨ 0,00
mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Provision : PROVISIONSFREI

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/26869
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    412000
  • Wohnfl√§che
    84.99
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    28 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.63
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    Winter 2023
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2022

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima, dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen.

 


Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl


In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.

 

Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima, dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verf√ľgung.


Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 84,99 m² und 23,61 m² Terrasse:

Vorraum

2 geräumige Schlafzimmer

heller Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang zur Loggia

Badezimmer

WC

Abstellraum

Kellerabteil


Kaufpreis Wohnung : ‚ā¨ 412.000,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : ‚ā¨ 26.900,00

Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.


Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten,

Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ‚ā¨ 272,60.

Monatliche Kosten f√ľr den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag,

Betriebskosten, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ‚ā¨ 23,68.


IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Deckenk√ľhlung

- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage

- Photovoltaik-Module am Dach

- Erfahrung seit Jahrzehnten

- Fußbodenheizung

- Architektenplanungen

- Barrierefreiheit

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63

- Einzelwohnrauml√ľftung

- elektrische Raffstores

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten

- Kellerabteile

- Tiefgaragenpl√§tze (optional mit Laderm√∂glichkeit f√ľr E-Autos)

- Gr√ľnlage


LAGE:

Verkehr:

Bushaltestelle: 100 m

Autobahnauffahrt: 1 km

Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km

Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km

Bahnhof OED: 1,5 km


Kinder:

Kindergarten (mehrere): 500 m

Volkschule: 400 m

Neue Mittelschule: 500 m

Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m

Universität: 13,5 km


Einkaufen:

Nächster Supermarkt: 100 m

Apotheke: 300 m

√Ąrztezentrum OED: 300 m

Zentrum OED: (EKZ) 300 m


Freizeit:

Hauptplatz Linz: 6,0 km

Gastronomie: ab 100 m

Welnessoase Hummelhof: 600m

Hummelhofwald: 600 m

Skater-/BMX-Bahn: 400 m

Sportpark Lissfeld: 400 m

Morgentau-Garten: 350 m

A7-Landschaftspark: 400 m

Fitnessstudio: 50 m


Kultur:

Brucknerhaus: 6,5 km

Musiktheater: 4,0 km

Posthof: 6,0 km

Kulturzentrum Hof: 5,5 km




F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur

Verf√ľgung. 

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Erdw√§rme, Solarenergie, Fu√übodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernw√§rme, S√ľdwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, K√ľhlung, Au√üenliegender Sonnenschutz, √Ėffenbare Fenster, Toilette, Massiv, Schl√ľsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, kontrollierte Wohnrauml√ľftung, Ziegel

Energieausweis

28 kWh/m³ 0.63

Galerie

Basisinfos

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

250 m
Bushaltestelle
1500 m
Straßenbahnhaltestelle
1000 m
Bahnhof
750 m
Autobahnanschluss
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Flughafen

Kinder und Schule

250 m
Schule
500 m
Kindergarten
1750 m
Universität
4000 m
Höhere Schule

Nahversorger

250 m
Supermarkt
500 m
Bäckerei
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Einkaufszentrum

Andere

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Geldautomat
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Gesundheit

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√Ąrztin/Arzt
500 m
Apotheke
1750 m
Krankenhaus
2500 m
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