Umweltbewusstes Wohnen mit nachhaltigem Energiekonzept - ideal f√ľr Ihre Familie

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 350.000,00
Fläche
70,3 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 350.000,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 244,00
Umsatzsteuer
‚ā¨ 0,00
mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/26880
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    350000
  • Wohnfl√§che
    70.3
  • Balkonfl√§che
    19.44
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    28 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.63
  • Zustand
    erstbezug
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    Winter 2023
  • Garagen
    1
  • Baujahr
    2022

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie dar√ľber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels W√§rmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter W√§rme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichm√§√üiges Raumklima, dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen.

 


Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl


Wohnen an der Ramsauerstraße


Profitieren Sie von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und

Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima,

dank integrierter Deckenk√ľhlung, geschaffen.


In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in

hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Gr√∂√üe zwischen 58,50 m¬≤ und 110,71 m¬≤ verf√ľgen im

Erdgeschoss √ľber Terrassen mit Eigeng√§rten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen

und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.


Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur

Verf√ľgung.


Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 70,30 m² + 19,44 m² Balkon:

Vorraum

2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

heller Wohn - Ess - K√ľchenbereich mit Zugang zum Balkon

Badezimmer

WC

Abstellraum

Kellerabteil


Kaufpreis Wohnung : ‚ā¨ 350.000,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : ‚ā¨ 26.900,00

Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft.


Monatliche Kosten f√ľr die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ‚ā¨ 244,00.

Monatliche Kosten f√ľr den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ‚ā¨ 23,68.


IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Deckenk√ľhlung

- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage

- Photo-Voltaik-Module am Dach

- Erfahrung seit Jahrzehnten

- Fußbodenheizung

- Architektenplanungen

- Barrierefreiheit

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63

- Einzelwohnrauml√ľftung

- elektrische Raffstores

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verf√ľgen √ľber Balkone/Terrassen bzw. Eigeng√§rten

- Kellerabteile

- Tiefgaragenplätze

- Gr√ľnlage


F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verf√ľgung. Wir beraten Sie gerne √ľber unser vielf√§ltiges provisionsfreies Wohnungsangebot!


Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten


Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?

Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:

www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/


Wir beraten Sie gerne √ľber unser vielf√§ltiges Wohnungsangebot.

Und das nat√ľrlich ohne Vermittlungsgeb√ľhren und provisionsfrei!

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Erdw√§rme, Solarenergie, Fu√übodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernw√§rme, S√ľdwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, K√ľhlung, Au√üenliegender Sonnenschutz, √Ėffenbare Fenster, Massiv, Schl√ľsselfertig mit Keller, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, kontrollierte Wohnrauml√ľftung, Ziegel

Energieausweis

28 kWh/m³ 0.63

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

250 m
Bushaltestelle
1500 m
Straßenbahnhaltestelle
1000 m
Bahnhof
750 m
Autobahnanschluss
5000 m
Flughafen

Kinder und Schule

250 m
Schule
500 m
Kindergarten
1750 m
Universität
4000 m
Höhere Schule

Nahversorger

250 m
Supermarkt
500 m
Bäckerei
1250 m
Einkaufszentrum

Andere

250 m
Bank
250 m
Geldautomat
500 m
Post
1750 m
Polizei

Gesundheit

500 m
√Ąrztin/Arzt
500 m
Apotheke
1750 m
Krankenhaus
2500 m
Klinik

Anfrage senden

Anrede *
* Pflichtfelder