Umweltbewusstes Wohnen mit nachhaltigem Energiekonzept - ideal für Ihre Familie

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/26880
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  350000
• Wohnfläche
  70.3
• Balkonfläche
  19.44
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• WC
  1
• Balkone
  1
• Heizwärmebedarf
  28 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.63
• Zustand
  erstbezug
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  Winter 2023
• Garagen
  1
• Baujahr
  2022

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl

Wohnen an der Ramsauerstraße

Profitieren Sie von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und

Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima,

dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in

hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im

Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen

und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur

Verfügung.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 70,30 m² + 19,44 m² Balkon:

Vorraum

2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon

Badezimmer

WC

Abstellraum

Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung : € 350.000,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00

Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft.

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 244,00.

Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 23,68.

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Deckenkühlung

- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage

- Photo-Voltaik-Module am Dach

- Erfahrung seit Jahrzehnten

- Fußbodenheizung

- Architektenplanungen

- Barrierefreiheit

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63

- Einzelwohnraumlüftung

- elektrische Raffstores

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten

- Kellerabteile

- Tiefgaragenplätze

- Grünlage

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?

Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:

www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.

Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Ausstattung

• Fliesen, Parkett, Erdwärme, Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Ziegel

Energieausweis

28 kWh/m³ 0.63