Traumhaftes, fast schon ländliches Wohnen in herrlicher Ruhelage! Großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 84 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.09
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Objektnummer
  6650/19841

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – 4053 Haid bei Ansfelden (Wohnpark 3a)

ACHTUNG die Wohnung wird noch saniert!!!

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark 3a in Haid bei Ansfelden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort für Pendler.

Wohnfläche: 62,52 m²
Zimmer: 2
Geschoss: Erdgeschoss
Bezug ab: sofort
Balkon: ja
Tiefgarage: ja

Beschreibung

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC komplettieren den gut strukturierten Grundriss. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Der angrenzende Grünbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl – ideal zum Entspannen im Freien.

Ausstattung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Überdachter Balkon mit Grünblick
• Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
• Separate Küche
• Bad mit Badewanne
• Kellerabteil
• extra Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Wohnpark 3a liegt ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung (A1/A7) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Linz oder Wels.

Gesamtkosten

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 647,09 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 87,33 / Monat
• Gesamt monatlich: € 734,42
• Kaution: € 1.747,16+Baukostenzuschuss: € 1.036,26

Die Wohnung ist ab SOFORT verfügbar.
Haustiere nach Vereinbarung.

Kontakt:

Vertriebsteam 3

Tel.: 0503386010

Mail: team.vermietung3@wag.at