Ihr Gewerbe in der Ramsauerstraße

B√ľro- und Gesch√§ftsfl√§chen mit flexibler

Ausbaumöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen B√ľro- oder Gesch√§ftsr√§umlichkeit mit flexibler Ausbaum√∂glichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstra√üe bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. f√ľr Agenturen, √Ąrzte, Reformh√§user, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie k√∂nnen zwischen zwei Gr√∂√üen w√§hlen: Die Gewerbefl√§che Nr. 1 mit 101,42 m¬≤, die Gewerbefl√§che Nr. 2 mit 96,20 m¬≤ bzw. eine Kombination aus beiden. Zus√§tzlich verf√ľgen die Gewerbefl√§chen √ľber Kellerabteile.

√úberblick

Gewerbeobjekte
2
Größen
101,42 m² und 96,20 m²
Geschosse
EG
HMZ
24 kWh/m²a; fGEE,sk = 0,58
√úbergabe
Winter 2023
Parkmöglichkeiten
Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz

Nachhaltiges Energiekonzept

Die Wohnungen werden √ľberwiegend mit W√§rmepumpen beheizt, welche die Energien aus den Solarkollektoren am Dach und den Erdspeichern nutzen.  Die W√§rmepumpen beziehen bei Heizbetrieb die W√§rme einerseits direkt vom Solarkollektor und  andererseits aus der unter bzw. in der Fundamentplatte eingelagerten Solarenergie. In Zeiten ohne  solare Ertr√§ge nutzen die W√§rmepumpen die Erdspeicher als Absorber und entziehen diesen W√§rmespeichern Erdw√§rme

Impressionen

Die Gewerbeobjekte befinden sind in der Ramsauerstra√üe, im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und gr√ľnen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz.

Wohnungen

Gewerbe Gescho√ü Fl√§che Terasse Nettomiete* Betriebskosten*  Tiefgarage**  Au√üenstellplatz** Grundriss
GWF 01 EG 101,42 m¬≤ 8,05 m¬≤ ‚ā¨ 1.505,70 ‚ā¨ 207,53 ‚ā¨ 87,07  ‚ā¨ 20,00  PLAN
GWF 02 EG 96,20 m¬≤ 29,89 m¬≤ ‚ā¨ 1.428,20 ‚ā¨ 196,84 ‚ā¨ 87,07  ‚ā¨ 20,00  PLAN

* Nettomiete monatlich inkl. Betriebskosten und Verwaltungskosten, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser
** Nettomiete monatlich inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten