Büro- und Geschäftsflächen mit flexibler
Ausbaumöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstraße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen zwei Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 101,42 m², die Gewerbefläche Nr. 2 mit 96,20 m² bzw. eine Kombination aus beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über Kellerabteile.
Die Wohnungen werden überwiegend mit Wärmepumpen beheizt, welche die Energien aus den Solarkollektoren am Dach und den Erdspeichern nutzen. Die Wärmepumpen beziehen bei Heizbetrieb die Wärme einerseits direkt vom Solarkollektor und andererseits aus der unter bzw. in der Fundamentplatte eingelagerten Solarenergie. In Zeiten ohne solare Erträge nutzen die Wärmepumpen die Erdspeicher als Absorber und entziehen diesen Wärmespeichern Erdwärme
Die Gewerbeobjekte befinden sind in der Ramsauerstraße, im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz.
| Gewerbe | Geschoß | Fläche | Terasse | Nettomiete* | Betriebskosten* | Tiefgarage** | Außenstellplatz** | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GWF 01 | EG | 101,42 m² | 8,05 m² | € 1.505,70 | € 207,53 | € 87,07 | € 20,00 | PLAN |
| GWF 02 | EG | 96,20 m² | 29,89 m² | € 1.428,20 | € 196,84 | € 87,07 | € 20,00 | PLAN |
* Nettomiete monatlich inkl. Betriebskosten und Verwaltungskosten, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser
** Nettomiete monatlich inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten
Herr Christoph Bachhuber steht in gerne für Fragen zur Verfügung!
